Immobilien-Guide
Kosten & Nebenkosten beim Immobilienkauf
Beim Kauf einer Immobilie in Italien fallen neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten an, die du unbedingt einplanen solltest.
Registersteuer
Für den Hauptwohnsitz ca. 2 %, für Zweitwohnsitz ca. 9 % – berechnet auf den Katasterwert.
Notarkosten
Je nach Kaufpreis etwa 1 % bis 2,5 %. Der Notar prüft alle Dokumente und sichert den Kauf rechtlich ab.
Maklerprovision
In Italien zahlen oft beide Seiten. Üblich sind 3 % bis 4 % plus Mehrwertsteuer.
Katasterwert vs. Kaufpreis
Bei Privatkäufen wird meist der Katasterwert verwendet – das macht die Steuer oft deutlich günstiger.
Zusätzliche Kosten
Übersetzer, Anwalt und kleinere Gebühren solltest du ebenfalls einplanen.
IMMODESK-Tipp:
Plane insgesamt etwa 10 % bis 15 % Nebenkosten ein. Beim Neubau können diese deutlich höher sein.
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Plane insgesamt etwa 10 % bis 15 % Nebenkosten ein. Beim Neubau können diese deutlich höher sein.