Immobilien-Guide
Immobilien als Investment in Italien
Ob privat oder über eine Gesellschaft – die Struktur entscheidet über deine Rendite.
Privatperson
Mit der 21 % Pauschalsteuer (Cedolare Secca) oft die einfachste Lösung.
Gesellschaft (S.r.l.)
Erlaubt Absetzung von Kosten, bringt aber höhere Komplexität.
Finanzierung
Zinsen können steuerlich nur in bestimmten Modellen berücksichtigt werden.
Cashflow
Wichtig ist die Differenz zwischen Einnahmen und laufenden Kosten.
Langfristige Strategie
Haltezeit und Nutzung entscheiden über Steuern und Gewinn.
IMMODESK-Tipp:
Für 2–3 Wohnungen ist die Privatlösung oft am effizientesten.
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Für 2–3 Wohnungen ist die Privatlösung oft am effizientesten.