Immobilien-Guide
Ablauf beim Immobilienkauf in Italien
Der Kauf einer Immobilie in Italien erfolgt in klaren Schritten. Wer die Reihenfolge kennt, vermeidet Verzögerungen, Unsicherheit und unnötige Risiken.
1. Codice Fiscale beantragen
Ohne italienische Steuernummer kannst du keinen Kaufvertrag unterschreiben und kein Bankkonto eröffnen.
2. Italienisches Bankkonto eröffnen
Ein lokales Konto erleichtert Zahlungen an Notar, Versorger und spätere laufende Kosten.
3. Kaufangebot abgeben
Mit der Proposta d’Acquisto gibst du ein schriftliches Angebot ab. Nach Annahme wird die Immobilie meist reserviert.
4. Vorvertrag unterschreiben
Der Compromesso ist rechtlich bindend. In der Regel wird hier eine Anzahlung von 10 % bis 30 % vereinbart.
5. Notartermin abschließen
Beim Rogito Notarile wird der Kaufvertrag beurkundet und das Eigentum offiziell übertragen.
IMMODESK-Tipp:
Plane genug Zeit für Dokumente, Übersetzungen und technische Prüfungen ein. Gerade bei Immobilien am Gardasee lohnt sich ein ruhiger, strukturierter Ablauf.
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